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內容來自sina新聞

北京年輕購房者怕被限購 想一步到位買郊區房

  春季房展今天逢周末 年輕購房者怕被限購 多數更願意選總價低的北京周邊樓盤--

  買郊區房 剛需想"一步到位"

  今日,春季房展迎來首個假日,截至上午11時,進館客流達31300人次。

  記者上午探訪發現,不少郊區盤和外地盤瞄準北京剛需購房者,重點推薦周邊不限購的樓盤,年輕的購房者則更希望一步到位。

 發現



  剛需"小年輕" 逃離北京

  記者在現場發現,不少年輕購房者都是奔著郊區的房子來的。"我們就覺得住郊區挺好,環內的房子太貴瞭。" 一位帶著女朋友才看房展的小夥子告訴記者,"我們這次就打算看看城郊的。"

  和這對小夫婦想法一樣,另一對新婚小夫婦告訴記者,"我們倆就不打算往城裡住,現在就流行逃離北京。"

  這對夫妻告訴記者,現在很多人都是買房一環一環往城裡換,而他們倆是一環一環往外搬。"剛結婚的時候,住傢裡的老房,在二環,但總歸房子是老,環境不好,人也多,現在換新房,就打算往外搬點,圖個人少環境好的地方。"

  而河北某地產項目的展臺,更是被市民重重包圍,想要和展臺內工作人員說上句話咨詢咨詢,都要隔人喊話,等上半天。

  擠進重重人群,記者發現這個樓盤都是打著北京名義的河北地產,地點在房山、亦莊一代,且部分房產對北京人來說還不限購。"北京的房都是不環山也不環水,我們是周圍環山,中心有湖2胎房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理,開車到北京,不到一小時。"該項目銷售主任向記者介紹,"北京要限購,我們這房子不限購,起價一萬六。"

  正在看房的小齊告訴記者,他和女朋友準備在北京的南邊買套婚房。可是讓他鬱悶的是,進到展廳逛瞭一個小時後,好不容易相中一個地處北京南邊的樓盤項目,又讓他犯難瞭。"項目在大興黃村,南五環外,最小的都是220平米的。這麼大的戶型總價肯定低不瞭。"無奈之下,小齊隻得再看看北京周邊區域的樓盤。

 分析 郊區盤低總價 吸引購房者

  受到新"國五條"北京細則的影響,記者發現本次參展的北京周邊項目發生著微妙的變化。

  "來我們這買二套房的北京人可多瞭,雖然我們也是首付七成,但是總價跟北京的首付差不多。"在12號展廳香邑溪谷的展位邊,一位銷售人員在聽聞記者"北京、名下有一套"的情況後,向記者表示,這種情況來北京周邊買最合適。他們一套兩居室,總價在五十多萬,價格還不及北京五環外一居室的首付。

  不少周邊的項目的價格也水漲船高,比如參展的燕郊大盤天洋城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),其上一期於2012年12月底開盤,售價7000元/平米,而本次借著春展再開,售價較上期上漲1500元。

  不過,幾傢歡喜幾傢愁。同樣受新政影響,部分"手頭緊"的剛需購房者考慮到"單身人士限購一套"的規定,打消原本"退而求其次"的想法,還是想一步到位。

  文/記者 楊予諾 仝璇

  實習記者 易朵

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-14/08202069796.shtml

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